天长物业托管公司 合肥新华物业管理

公司现设有总经理室、副总经理室、综合部、财务部、市场部、质检部、工程部等部门，下属子公司合肥市山禾机电有限公司（电梯安装与维修），分别在六安、蚌埠、阜阳、滁州成立分公司并在其他城市积拓展中，拥有一支训练有素、经验丰富的技术管理队伍，有规范健全的管理制度，有完善的经营管理体系。
物业服务费用评估有哪些原则
物业服务费用是要经过评估的，评估时可以遵循委托人确定评估项目物业服务标准，合法以及评估时点这些原则，以便更好地进行评估。
一、物业服务费用评估的原则有哪些？
1.委托人确定评估项目物业服务标准原则：遵循由委托人确定评估项目物业服务标准原则，物业服务费用评估以委托人选择确定的评估项目物业服务事项和标准为前提。
2.合法原则：遵循合法原则，委托人在选择确定评估项目的物业服务事项和标准时，评估人员在进行评估时，都应以符合相关法律、法规的规定为前提。
3.评估时点原则：评估结果应当是评估项目在确定的评估时点测算的物业服务费用客观合理价格。
二、物业服务费评估的程序是怎样的？
1.接受委托，签订委托协议；
2.明确评估基本事项；
3.拟定评估作业方案；
4.搜集整理同类参考项目资料；
5.实地查勘评估项目，搜集整理项目资料；
6.参考当期公布的物业服务成本价格；
7.评估人员进行评估，确定评估结果；
8.撰写评估报告；
9.评估资料归档。

使用保洁托管的好处
保洁托管在人们的视野中并不陌生，因为，我们身边多多少少都会遇到。保洁托管服务是针对企事业单位、大型机构等一些大量需要保洁人员的服务。
节省企事业单位工作时间提高工作效率
经常在办公室工作的们，平时的精力都放在繁忙的工作上，对于清洁打扫这一块实在是力不从心，多能顾到的就是自己的一亩三分地，只能把自己的办公区域打扫好。所以，如此一来，整个公众场所的办公区域就无人理会，所以将这些清洁工作托付给清洁服务公司保洁托管是非常明智的选择。
降低公司管理成本
的清洁服务公司保洁托管服务针对不同的驻点建立大体沿用本公司整体管理框架，又有不同细节区别的管理流程。保洁的工作流动性大，单位往往为了留住保洁只能采取不断加薪的方式，并且在自律方面，保洁人员不能够很好的约束自己，又需要公司分出一部分行政人员来监督他们的工作，这就增加了公司的管理成本。
公司在对于保洁的管理方面有着严格的一体化标准，服务、着装、基本素质、技能掌握等都有经过系统的培训，所以赢得众多企事业单位保洁托管的意向和**。为雇主解决了这些繁杂琐事的难题，大大的节约了公司的管理成本，因为保洁托管过程中一切都由清洁服务公司全权负责。
公司会统一安排保洁员不定期培训，对于保洁托管的行为规范、标准规范等都有明确的规定。对保洁托管的工作人员进行培训。并且监督保洁员到岗熟悉工作流程，进行定期检查考核培训关于保洁托管的各方面知识和技能，使保洁员工作更有效率，给一份同样价格**值的物业保洁服务。

日常保洁主要的流程
日常保洁工具：多功能洗地机、多功能吸尘吸水器、鸡毛掸子、玻璃套装工具、清洁桶、清洁球、高压喷瓶、水刮、涂水器、伸缩杆、云石铲刀、梯子、百洁布等。
日常保洁清洗剂：**清洗剂、玻璃清洗剂、厕所清洁剂。其实清洁剂里也有很多种类的，只有自己去把握。
一、保洁流程
1、首先对房屋里进行简单的收拾，清理较大的垃圾。
2、用鸡毛掸子全面去尘或用多功能吸尘器由上到下全面吸尘。
3、擦玻璃：先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍，然后用高压喷瓶将配好的玻璃清洁剂溶液均匀的喷到玻璃上，用百洁布把玻璃框擦拭干净，使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净，后用玻璃刮将玻璃边的水痕擦干。
4、墙砖和地面：用涂水器将配好的**清洗剂溶液涂抹墙砖和地面，稍后片刻，用云石铲刀、清洁球、刮水器将地面清洗干净，后用吸尘吸水器收尾。
5、用合适的保洁工具和清洗剂保洁屋内的其他部分。
二、保洁标准
玻璃的标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
墙砖和地面的标准：木地板无胶渍、洁净；墙砖和地砖无尘土、无漆点、无污渍。
三、保洁分类
日常保洁按客户性质分为家庭日常保洁、单位日常保洁、办公室日常保洁，按保洁员形式分为**日常保洁、非**日常保洁，**日常保洁指的是我公司安排保洁专员全天候的在客户处提供保洁服务；非**日常保洁指的是我公司安排保洁员每天到客户处提供约定的保洁服务，保洁完毕即离开客户处。

保洁托管的卧室清洁方法
1.地面清洁
如果家里是木质地板，每天打扫一遍还是很有必要的。你可以将旧袜子套在拖把上，拖地时很方便就把脏污清理掉了。
如果你选择的是地毯，打扫时*像木地板那么频繁，但是可能要多花点时间，用吸尘器对地毯进行大面积清理。
如果地毯上不小心滴上小面积的咖啡、可乐，一定要及时用干布吸干水分，再将干布浸到白醋里，然后在污渍上轻轻拍拭，多拍几次就能去除污渍。
2.玻璃
玻璃也经常擦洗，但是总有水渍，或者干脆灰尘都清不掉，那是你没掌握方法。看好，你需要这几件工具：抹布、含醋和水的喷雾（或者在一盆水里倒入一杯白醋）、废报纸。
开始的做法和我们平时清洗玻璃的套路完全相同，将玻璃浸湿，再用抹布擦拭。
后，用废报纸继续擦拭，很快你就能看到一个干净明亮的外部世界。
3.百叶窗
白醋、旧长袜，困扰你很久的问题只用这两件小东西就解决了。白醋的清洁功能大家有目共睹，套上长袜，和灰尘远距离接触，蘸取白醋擦百叶窗叶面。
4.清理床垫
换季只晒被子？你怎么能忽略掉床垫这个大物件！自行准备小苏打粉和精油吧，它们一个是的清洁剂，一个是抗菌小帮手。
首先用真空吸尘器清洁床垫上下表面，清理掉表面的灰尘、死皮等污垢，然后将加有精油的小苏打粉均匀的洒在床垫表面，静置一小时左右。
再次用真空吸尘器清理，要记得把所有的苏打粉都清掉，不然晚上就得睡在有粉末的床上了。
5.洗枕头
经常洗枕头的才是真正的居家达人，要知道，很多人都只把枕套洗干净就觉得万事大吉了，其实，枕头里藏着很多呢，久了就泛黄，至少得两个月洗一次吧。
在洗衣机中倒入50-60左右的热水，适量的洗衣液，将枕头丢进去，和衣物一样洗法就可以了。
清洗前后的差距这么大，你还不赶紧给枕头洗个澡。
6.清洁衣柜
将小苏打粉和一勺植物油混合放到敞开的小碗里，待二者融合后备用。
用牙刷蘸取苏打粉溶液，用力擦洗柜门表面，再用干抹布擦拭干净，整个就成了焕然一新的衣柜。
内部干净才是真干净，将所有衣物从柜子里清理出来吧，再用小毛刷将灰尘扫出衣柜，后用干毛巾擦洗衣柜缝隙就可以。记得，衣柜内部尽量少用水才行，不然对木质不好。
合肥市新华物业通过建立、完善和实施“五体”特色管理模式，实现了*一体化、企业规范化、服务标准化、管控数字化、装备科技化“五化”协调统一发展。凭借精益化的管理体系和卓有成效的服务，公司提供的各类服务得以高品质、效率高、高稳定性呈现，由此获得了良好的客碑和社会美誉度。