华丰管理处

为了给创客提供发展空间，华丰集团还在宝安智谷内专门开辟了一个“智客空间”，提供给创客使用，以期把创客的资源整合起来，把优秀的创客集中到一起，给他们提供发展平台。
在园区之内，不同风味的餐厅、银行、便利店、快印店、会议中心一应俱全。为了让更多人**会感受梧桐岛的优美环境，梧桐岛还计划在正式开业后，在周末和节假日向市民免费开放，把梧桐岛打造成一个个“工作日的商务区，节假日的休闲公园。”
宝安智谷总面积10万平方米左右，前身是旧厂房，在对其周边的商业氛围、配套设施等进行评估后，华丰集团对园区进行了重新规划升级及运营。根据规划，宝安智谷将联合中国智慧城市研究院、中国中小企业家协会、中国智慧城市产业创新联盟、深圳智慧城市研究院、深圳近距无线技术应用协会，致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，规划建设智能机器人、智慧园区系统、智慧安防、智慧公寓、无线传输、智慧电子商务、无线支付、智慧终端、小微企业孵化器、小微企业加速器等**产业功能区，较终打造集智慧产业研发、高端人才引进、综合增值服务于一体、面向**竞争的智慧产业创新园区。改造建成后的“宝安智谷”将引进约100家科技企业、研发机构及金融、科技中介等专业配套机构，提供就业岗位3000多个，预计年产值约30亿元，比改造前年产值增加25亿元，税收约3亿元，比改造前年税收增加2.5亿元。
宝安物业涌动“创新驱动”
刚落成不久的泰华梧桐岛科技创新产业园，2万平方米的生态湖在阳光下波光粼粼，1000多株绿树围湖而立，其中错落着24栋写字楼。

泰华梧桐岛由泰华地产投资开发，园区主体是24栋*栋的总部大楼。泰华梧桐岛的理念是“让自然回到城市，让人回到自然”，除主体大楼外，还配套有生态湖、四季树林、节气花径、自行车道等，呈现出“楼在花园中”的风貌。
宝安智谷对面的商铺，以前租金每月只有一两千。后来听说我们要进来，很多业主把商铺收回来，现在租金已经涨到了6000元到8000元，经营内容也从过去的卖小商品、小吃转变成为了针对年轻人才和高级白领的配套业态。这种创新型物业会带动周边整个业态的提升，一些落后的业态必然遭到淘汰。
宝安智谷及这类创新型物业的投入运营，您认为对物业周边的产业会起到怎么样的提升作用？
园山高科技产业园，是集优质商务办公和精品公寓**结合的综合商务体，为企业办公生活提供了更多的想象空间。商务办公提供多种楼层面积规格，入驻企业可自由选择办公面积，也可自由创建个性的办公环境。其中800-2000㎡的单层面积，为渴望整层舒适的企业总部办公创造了可能。
松岗分园开园以来，吸引了中国科学院深圳先进技术研究院、艾特航空、穗晶光电、和奕光电、天瑞仪器、思科泰、梵活生物科技等80多家科技企业入驻园区，被认定为深圳市“光机电一体化”特色工业园。分园还积极打造产学研平台，先后与西北工业大学签署合作协议共建军民技术结合的产学研基地；与*大学深圳研究院合作建立科创中心；与华南理工大学合作建立微纳米高精密制造技术产学研基地；与深圳大学医学部共建生物技术医学转化研究中心和实验室。2013年深圳*十五届高交会期间，粤深钢集团还与新加坡迈世纪集团有限公司签订了在松岗分园打造海洋宇航科技产业集聚基地的协议，一个海洋科技聚集地即将诞生。
不止是房地产开放商，如今，宝安的本土租赁企业也开始把目光由传统厂房和写字楼转向创新型物业。