深圳阳光科创中心写字楼招商中 阳光科创

深圳市海裕投资发展有限公司

一、产业园简介 - 阳光科创中心---集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化创新科技智慧商务运营体。 地理位置：位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市 交通配套：地铁站 11号线南山站，9号线（规划建设中）前海站；公交站点 阳光科创站（**规划内），华联花园、向南路、东滨路中、南山村、南园村、鼎太风华、城市山林西、南山**、南园村东、交利，周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
二、房源简介 -
1.阳光科创中心中心项目概览
项目核心信息
可出租办公面积：150平至2800平均有，可分租可整租
价格区间：90-110元/平/月
物业费：12元/月/平
空调费：计电费。独立控制24小时
2.项目基本信息： 阳光科创中心
总用地面积32033平米，
总建筑面积294828平米，
主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米高端商务公寓组成
写字楼面积：约120000㎡，
商业配套：约15000㎡
层数：两栋各34层（地下3层）
标准层面积： 约2000㎡（9米**宽柱距）
使用率：整层**过78%
层高：4.2米
净高：*米
电梯：20部三菱电梯（4台消防梯）
停车位：约1500个
空调：VRV空调系统

一、阳光科创中心又名（阳光TDI)简介
阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由A,B两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米高端商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，
2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
3，用地面积：32033.31㎡
4，建筑面积：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座为150米，
6，写字楼体量：121189㎡
7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
10，电梯： 20部进口 三菱电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面积：1173.4平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：1470个停车位（充足）
18，车位费：600元/个/月
19，绿化率：30%
20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 90--120元
22，实用率： 整层实用率可达80%，
23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
24，空调费：计流量 （24小时开放）
三、楼盘优势
1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。
2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。
四、项目配套
生态配套：
大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；
商业配套：
岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场
餐饮配套：
海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。
酒店配套：
新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地铁：9号线延长线，前海路站（在建中）
环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。
银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。

一、阳光科创中心简介
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，较具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心包含高端酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲娱乐需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。
阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米高端商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
阳光科创中心项目由2座150米**高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连
通，1-3层为底商。
5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中*三次为架空“阳光车库”。
二、阳光科创中心 写字楼物业出租
阳光科创中心 全新精装修 看海景
阳光科创 - 南山中心区 高品质 全新写字楼
面 积：80--3000平
物业管理费和空调维护费18元
空 调：计流量
交楼时间：随时交付，即租即用
地 铁：前海路站（9号线在建，年底开通）
公 交：有74路、322路、m242路、22路、81路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻 ；
项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处
周边配套
餐 饮：湘攸大碗菜(南山店)、阿里锅锅、味一派烘焙、八零九零碳烤肥牛、春满园菜馆濠盛店等；
银 行：中国邮政储蓄银行ATM(南新路)、中国农业银行(环新支行)、中国农业银行ATM(深圳环新支行)等；

项目介绍
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前​‌‌​‌‌海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，
写字楼介绍
面积信息：120㎡-384m²-1800㎡
价格优势：90元-110元，押二付一
物业信息：临街√ 燃气√ 排烟√ 空调√ 上水√ 下水√ 消防√
适合经营：服装 / 服饰 / 鞋 / 珠宝 / 休闲吧 / 丽人 / 娱乐 / 儿童 / 餐饮 / 超市 / 金融 / 家居 / 生活配套 / 专卖店 / 运动 / 展厅 / 摄影 / 教育培训 / 日用品 / 其它
免租时间：面议
看铺时间：随时可看
交通优势
地 铁：距离9号线荔林站279米，步行4分钟；距离9号线南油西站815米，步行12分钟；
公 交：附近有m242路、高峰专线150路、广东省深圳市南山区南新路1016号附近、74路、22路等多条公交线路；
周边配套
小 区：南山社区、南山村、南荔苑、桃花园小区、鼎太风华-五期、龙坤居、阳光花地苑、海王小区、华联城市山林花园-一期、城市山林等
学 校：深圳市南山实验学校南山实验教育集团鼎太小学、深圳市南山深职训职业培训学校、南海中学、南山实验学校荔林小学部、深职训职业培训学校-报名处、丑小鸭幼儿园、深圳湾学校、深圳日本人学校、深圳新东方学校后海分校、深圳市前海学校等
银 行：浙商银行(深圳前海分行)、中国农业银行24小时自助银行(深圳环新支行)、中国银行(东滨路支行)、中国银行24小时自助银行服务(东滨路支行)、华夏银行(深圳东滨支行)、华夏银行24小时自助银行服务(深圳东滨支行)、北京银行(前海支行)、上海银行(深圳前海支行)、华夏银行(深圳鼎太风华社区支行)、华夏银行24小时自助银行(深圳鼎太风华社区支行)等