深圳创业投资大厦写字楼直租 物业管理处

深圳市海裕投资发展有限公司

项目详情：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，享有深圳湾的创新创业资源。
深圳创业投资大厦为深圳市投资控股有限公司投资开发的单体**高层建筑，建筑高度达202米，总投资约10亿元，是高新区**性建筑之一。项目总建筑面积约9.3万平米，其中，产业研发用房约为7.2万平米，商业及食堂配套用房约0.8万平米。
周边配套

深圳市*六，国大药房(软件基地店)，民心大药房(海岸城东座)，深圳市南山区蛇口，南山区疾病预防控制中心，深圳市南山区粤桂社区健康服务中心，正夫口腔(**旗舰店)，房(保利分店)，深圳市*六(南山)-大楼，二天堂大药房(桂庙新村店) 
教育
深圳大学，中山大学深圳产学研大楼，深圳大学计算机与软件学院，深圳大学-理工教学楼，深圳市南山区*二外国语学校，深圳市南山区学府小学，深圳清华大学研究院，南山图书馆(常兴路馆)，深圳市科技图书馆分馆，南京大学深圳产学研基地 
购物
保利文化广场，2103FLOWER SHOP，海雅百货，保利文化广场-A区，中花盟鲜花(软件产业基地店)，(海岸城店)，保利文化广场-B区，FOREVER 21(海岸城店)，海雅缤纷广场(南山店)，苏宁易购(南山天利广场店)

深圳创业投资大厦写字楼招租
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园南区，科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：5159.01㎡
4，建筑面积：93513㎡
5，建筑高度：202.40m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上44层，地下3层
8，标准层面积：约2158平米
9，层高：标准层高4.1米 净高2.9米
10，物业管理：投控物业
11，电梯：16台原装进口日立电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：电信
14，电路：双回路电源供电系统
15，大堂高度：13.9米
16，大堂面积：1268.43平米
17，空调系统：VRV中央空调系统
18，停车位：490个停车位，
19，车位费： 1050元/月（固定车位） 临时卡：35元封**
20，绿化率：30%
21，出租楼层：3--44层 
22，出租面积段：300平起，整层等
23，出租价格：130--180元 /月/㎡
24，实用率：62%
25，物业费：20元 /月/㎡
26，空调费：12元 /月/㎡
27，水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
公交站：软件产业基地，滨海之窗，百度国际大厦。创业大厦是我市建设国家新型城市的重大举措，对引导创投机构聚集、健全创业体系、完善科技创业环境具有重要意义。
周边配套：餐饮：85度C(A8音乐大厦店)、牛将军铁板烧、MORE.磨、潮悦酒家、家乐缘(三诺大厦店)等百姓渔村(总店)、印象清迈(海岸城店)、哆池咖啡（科苑店）、黄记煌三汁焖锅(海岸城店)、肆姑娘(海岸城店)等;
：星巴克(深圳软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等深圳保利剧院、星巴克(深圳软件园产业基地店)、伞友咖啡创业服务平台等;
银行：中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行24自助银行(深圳三诺大厦支行)、中国邮政储蓄银行(前海分行)等华厦银行、招商银行24自助银行(深圳软件园基地支行)、招商银行(软件基地支行)等。

深圳创业投资(VC&PE)大厦，前海创投孵化器行政总部
创投孵化基地
前海创投孵化器行政办公空间入驻深圳创业投资(VC&PE)大厦
深圳创业投资大厦功能定位为创业投资服务平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
深圳创业投资（VC&PE）大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.64。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。总建筑面积为93043.75平方米。地下停车位：600个。
深圳创业投资（VC&PE）大厦是至今为止国内一个外筒全部采用交叉网格斜柱的大型**高层建筑，结构整体受力合力新颖，较大的体系结构的力学之美。
项目设计的亮点是采用斜网结构，这种“X”型支撑可以将自身负载转移到框架，解放建筑内部的柱子，从而达到释放内部空间的目的。
另一亮点是将空中花园沿着斜框由底至**像一条丝带环绕整栋建筑。这种绿色空间在垂直空间上的延续给予了建筑生命的契机。
创业投资大厦赋予了深圳建筑新的起点。
深圳创业投资（VC&PE）大厦是至今为止国内一个外筒全部采用交叉网格斜柱的大型**高层建筑，结构整体受力合力新颖，较大的体系结构的力学之美。
项目设计的亮点是采用斜网结构，这种“X”型支撑可以将自身负载转移到框架，解放建筑内部的柱子，从而达到释放内部空间的目的。
另一亮点是将空中花园沿着斜框由底至**像一条丝带环绕整栋建筑。这种绿色空间在垂直空间上的延续给予了建筑生命的契机。
创业投资大厦赋予了深圳建筑新的起点。

一， 项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园南区，科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，,用地面积：5159.01㎡
4，建筑面积：93513㎡
5，建筑高度：202.40m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上44层，地下3层
8，标准层面积：约2158平米
9，层高：标准层高4.1米 净高2.9米
10，物业管理：投控物业
11，电梯：16台原装进口日立电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，电路：双回路电源供电系统，
15，大堂高度：13.9米
16，大堂面积：1268.43平米
17，空调系统：VRV中央空调系统
18，停车位：490个停车位，
19，车位费： 1050元/月（固定车位） 临时卡：35元封**
20，绿化率：30%
21，出租楼层：3--44层 ，
22，出租面积段：202--300--440--500--1000平，整层等，
23，出租价格：150--200元 /月/
24，实用率：62%
25，物业费：20元 /月/
26，空调费：12元 /月/
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
二、周边配套

深圳市*六，国大药房(软件基地店)，民心大药房(海岸城东座)，深圳市南山区蛇口，南山区疾病预防控制中心，深圳市南山区粤桂社区健康服务中心，正夫口腔(**旗舰店)，房(保利分店)，深圳市*六(南山)-大楼，二天堂大药房(桂庙新村店) 
教育
深圳大学，中山大学深圳产学研大楼，深圳大学计算机与软件学院，深圳大学-理工教学楼，深圳市南山区*二外国语学校，深圳市南山区学府小学，深圳清华大学研究院，南山图书馆(常兴路馆)，深圳市科技图书馆分馆，南京大学深圳产学研基地 
购物
保利文化广场，2103FLOWER SHOP，海雅百货，保利文化广场-A区，中花盟鲜花(软件产业基地店)，(海岸城店)，保利文化广场-B区，FOREVER 21(海岸城店)，海雅缤纷广场(南山店)，苏宁易购(南山天利广场店)
项目详情：
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，享有深圳湾的创新创业资源。
深圳创业投资大厦为深圳市投资控股有限公司投资开发的单体**高层建筑，建筑高度达202米，总投资约10亿元，是高新区**性建筑之一。项目总建筑面积约9.3万平米，其中，产业研发用房约为7.2万平米，商业及食堂配套用房约0.8万平米。
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。
创业投资大厦的设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用；而表面的网结构是一种刚性结构，通过模板预制并在工地进行现场组装，它由一系列的X形模组按规律排列而形成，在能提供侧向稳定作用和表皮的支撑作用的同时也直接形成了建筑物棱形网格外立面。创业投资大厦由于采用了特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。